半岛体育以房养老是利用住房周期和，尤其是住房尚余存的价值，通过一定的金融融会以提前套现变现，用来养老。在以房养老中，只有父母与子女分开，才有可能得以运作。否则，老人去世后，子女就无处可居。当经济物质基础雄厚时，就不会考虑用房产养老。而经济物质条件差，或者没有独立的房屋，或者价值过低，也很难作为自己养老的资本。老人身居城市，尤其是经济快速增长的城郊，价值很高，且在增值之中半岛体育，变现转让也较为容易，适合抵押贷款养老。但如果处农村，或经济缓慢，增值幅度不大，价值低，不易变现，将很难适用以房养老。