半岛体育养老地产投资规模养老地产行业发展前景投资规划

2023/05/25

　　半岛体育在国家的大力支持之下，我国养老产业迎来飞速发展。社科院发布的《中国养老产业发展白皮书》数据显示，到2030年，中国养老产业的规模将达到13万亿元。

　　养老地产规模多大？中央、国务院印发了《健康中国2030规划纲要》(以下简称《纲要》)，以共建共享、全民健康为战略主题，提出了建设健康中国的新路径和新目标，提出到2030年，健康产业规模将显著扩大。同时，要大力发展与老年人有关的保健品市场，以及医养结合的养老机构。老年人对与健康有关的各种产品与服务具有最急切的需求。

　　根据中研普华研究院撰写的《2023-2027年中国养老地产行业市场全景调研及投资规划研究报告》显示：

　　瞄准老龄人群的现实需求，提供个人化、多元化的产品和服务。养老模式反映的是老年人和其他社会主体的关系，主要体现在老年人的需求、社会主体所能提供给老人的资源和服务以及如何将社会主体的资源和服务提供给老年人三个内容。传统养老模式主要提供物质保障，容易忽视其精神层次的需求，便捷性和灵活性较差。

　　老龄化背景下，我国银发经济也迎来发展期。我国银发经济可以分成养老用品、养老服务、养老金融、养老地产四大类，覆盖老年人的衣食住行以及医疗等多方面。

　　养老地产就是将养老主题融合于地产开发项目之中半岛体育，以满足日益增长的特定市场需求。广义的概念则包括了养老地产独有的居住功能、服务功能、养老保险的保障功能以及逆向融资功能等。

　　随着中国老年人养老观念的转变，老年人的住宅消费观念也随着改变，从基本的住宅消费提高到住宅消费的品质上来，越来越多的老年认识到购买老年公寓是一种投资，既可保值，又可以作为不动产留给后代，他们越来越愿意投资老年公寓。

　　人口老龄化是社会发展的重要趋势，也是今后较长一段时期我国的基本国情，将深刻影响经济社会发展全局。当前，规模不断扩大的老年人口已成为经济发展中日益重要的消费群体，随着生活水平的提高和消费观念的改变，老年人的需求结构正在从生存型向发展型转变，对于“衣食住行用”等产品和服务具有多层次、多样化的需求。

　　据国家卫健委领导预计，2035年左右，我国60岁及以上老年人口将突破4亿人，在总人口中的占比将超过30%，进入重度老龄化阶段。随着民众对养老的需求不断提升，养老产业在当前供需结构的“倒逼”下，规模化、多元化发展势在必行。

　　当前，中国部分行业已开始涉足养老产业，在北京、上海、深圳、江苏、东北等多地已经具备部分高端养老项目在运营，且日本、美国等国多家护理、医疗企业等养老产业相关公司开始向中国市场拓展，中国亦有多家上市公司开始涉足养老产业。对中国经济而言，养老可谓为数不多的朝阳产业之一。

　　目前，中国已有上市公司涉足养老产业。养老地产：世联地产、天辰股份、上海三毛、金陵饭店等;医疗护理：天士力、恒瑞医药、康缘药业、利德曼、乐普医疗等;老年食品及日常用品：汤臣倍健、光明乳业、承德露露、海南椰岛、克明棉业、上海家化、卫星石化等;养老服务与用品：双箭股份、奥维通信、大族激光、蒙发利;养老保险：中国平安等。

　　根据“十四五”规划纲要，至2025年，我国将支持300个左右培训疗养机构转型为普惠养老机构、1000个左右公办养老机构增加护理型床位,支持城市依托基层医疗卫生资源建设医养结合设施。加大养老护理型人才培养力度,扩大养老机构护理型床位供给半岛体育，养老机构护理型床位占比提高到55%，更好满足高龄失能失智老年人护理服务需求。

　　养老产业是一个巨大的潜在市场。未来的规模还将持续扩大。养老不仅是中国社会的民生问题，更是全球人类发展的一个阶段性难题。在国家的大力支持之下，我国养老产业迎来飞速发展。社科院发布的《中国养老产业发展白皮书》数据显示，到2030年，中国养老产业的规模将达到13万亿元。

　　养老地产行业报告对中国养老地产行业的发展现状、竞争格局及市场供需形势进行了具体分析，并从行业的政策环境半岛体育、经济环境、社会环境及技术环境等方面分析行业面临的机遇及挑战。还重点分析了重点企业的经营现状及发展格局，并对未来几年行业的发展趋向进行了专业的预判。

　　本报告同时揭示了养老地产市场潜在需求与潜在机会，为战略投资者选择恰当的投资时机和公司领导层做战略规划提供准确的市场情报信息及科学的决策依据，同时对政府部门也具有极大的参考价值。

　　未来，养老地产行业发展前景如何?想了解关于更多行业专业分析，请点击《2023-2027年中国养老地产行业市场全景调研及投资规划研究报告》。

半岛体育养老地产投资规模养老地产行业发展前景投资规划(图1)