半岛体育基于2013-2020年养老相关宏观与产业数据结合系统动力学模型，预测得出2022年养老产业规模为9万亿元，2025年养老产业规模有望突破12万亿元，未来5年养老产业也将提前完成产业培育期，正式迈入产业爆发期。

　　养老产业中涉及房地产的分类包括养老设施建设和养老照护服务两大类，预计相关规模2022年25068亿元，2025年31379亿元。

　　（1）养老设施建设：预计2022年养老设施建设规模约17727亿元，2025年为21774亿元。

　　根据“9073”养老模式，需要养老设施建设、改造及装修等的老年人口占比10%。预计2022年相关产值为9330亿元，2025年为11460亿元。需要住宅适老化及无障碍改造、公共设施适老化及无障碍改造等适老化设计的老年人占比为90%。预计2022年相关产值预计为8397亿元，2025年10314亿元。

　　（2）养老照护服务：预计2022年养老照护服务总产值将达7341亿元，2025年9605亿元。

　　居家养老服务：居家养老服务主要针对失能失智老人，预计2022年失能失智老人服务费总计为2733亿元，2025年将达3357亿元。

　　社区养老服务：根据民政事业发展统计公报，按照2018年到2020年年均复合增长率7.9%计算，2022年、2025年社区养老服务机构和设施可达33.9万个、42.5万个，预计2022年、2025年社区养老服务产值为2032亿元、2552亿元。

　　机构养老服务：根据民政事业发展统计公报，按照2018年到2020年年均复合增长率13.3%计算，2022年与2025年养老机构+社会福利医院床位数为635.0万张、923.0万张，预计2022年机构养老服务产值为2286亿元，2025年达3323亿元。

　　物业服务：养老设施物业服务涵盖社区养老物业服务和民政机构养老物业服务。2022年养老设施物业服务规模为289.6亿元，2025年有望突破372.7亿元。

　　（3）养老金融服务：预计2022年个税递延型商业养老保险规模9.3亿元，2025年有望实现34.6亿元。

　　目前国家推行的个人商业养老保险包括个税递延型的商业养老保险和专属商业养老保险（试点期限暂定一年）。按照个税递延型商业养老保险2019年到2021年年均复合增长率54.9%来计算，2022年与2025年个人商业养老保险实现保费收入9.3亿元、34.6亿元。

　　（4）养老科技与智慧养老服务：预计2022年老年科技与智慧养老产业规模约为110.5亿元，2025年219.9亿元。

　　养老科技与智慧养老服务主要包括两大部分，分别为政府智慧康养投入、企业投资养老项目中的智慧养老投资。首先，政府层面，目前国家三部委公布了五批次共计631个智慧健康养老应用试点示范项目，覆盖了我国的大部分省份，预计政府相关投入每年不低于8.2亿元。其次，企业层面，预计2022年与2025年机构养老软件及信息系统投入68.4亿元和126.7亿元，2022年与2025年养老智能硬件产业规模预计将达33.9亿元和85亿元。

　　（5）养老教育培训：预计2022年与2025年养老教育培训费用为523.2亿元、629.7亿元半岛体育。

　　养老教育培训包括护工培训、老年教育。根据2019年民政部印发的《关于进一步扩大养老服务供给促进养老服务消费的实施意见》，预计每年需要新增56.7万名养老护理员，2022年、2025年护工培训大概费用均为56.7亿元。据中国老年大学协会统计，2018年含远程教育在内的老龄学员占60岁及以上老年人口的5%，以2022年的老年人口数量——3.11亿人为基准，预计到2022年与2025年老年大学费用总额为466.5亿元、573亿元。

　　（6）老年用品及相关产品：预计到2025年，老年用品产业总体规模超过5万亿元。

　　根据2019年12月31日工信部、民政部、国家卫生健康委员会、国家市场监督管理总局、全国老龄工作委员会办公室等五部门印发的《关于促进老年用品产业发展的指导意见》，明确到2025年，老年用品产业总体规模超过5万亿元，产业体系基本建立，市场环境持续优化，形成技术、产品、服务和应用协调发展的良好格局半岛体育。

　　2022年是养老政策破解行业痛点的关键年，一方面将围绕核心产业痛点与难点的突破，延续2021年产业政策密集出台的节奏；另一方面也是产业化政策全面落地实施的关键年。

　　其中，破解产业痛点方面，2022年养老政策推动步伐进一步提速。进入2022年首月，重磅政策的战略导向接连而至，如推动构建“预防、治疗、照护”三位一体的老年健康服务模式；加快建设15分钟养老服务圈；促进养老企业连锁化、集团化发展；推进金融支持加快养老产业发展等。

　　2022年正式迎来老年人口高峰，规模性老龄人口红利加速养老需求新变革，未来养老市场需求呈“哑铃型”趋势——低龄康养、高龄介护、以及失能失智等康养需求齐发力。

　　（1）低龄老年人：2022年起，规模性老龄化人口开加速到来（婴儿潮人口开始进入退休），未来五年将年均新增2360万人低龄康养老年人，五年累计新增超1亿人，规模性人均将带来人口消费变革。

　　（2）高龄老年人：长寿时代到来，当前80岁以上群体规模突破3580万人，按照2010-2020年高龄老年人复合增长率5.3%计算，2025年将高龄老年人规模预计达4600万人以上。

　　（3）失能失智等护理老年人：未来五年认知症障碍人群规模将达1800万人，空巢老人将达1.45亿人，失能老人规模5000万人。