半岛体育，退休后就能入住能提供居住生活、餐饮、医疗护理、文化娱乐、健身运动等全方位、多层次的高品质服务的养老社区，一切似乎看上去都很美。然而，最近，与养老社区挂钩的保险产品却被指有销售误导的嫌疑。
1月9日，中国保险监督管理委员会北京监管局在其官网通报半岛体育，近期接到多名消费者反映，有保险公司通过酒会或客户答谢会等形式宣传购买该公司保险产品即可入住养老社区。但实际上，真正挂钩“养老社区”的保险产品保费都相当不菲，而且即便购买了与养老社区挂钩的保险产品，也并非意味着可免费入住。
北京保监局提醒，不是购买所有保险产品均可入住养老社区，需要满足特定条件才可以获得入住资格。如有公司规定，购买与养老社区挂钩的特定分红险产品，并且单张保单下单一险种的应交保险费达到200万元或以上才能享有保证入住养老社区的权利；同时，如果已经购买了与养老社区挂钩的保险产品，还应关注及签署加盖公司公章的“入住养老社区确认函”，投保人在确认函上签字且保险合同生效后，该确认函才会产生法律效力；另外，即便购买了与养老社区挂钩的保险产品，也并非意味着入住后费用全免半岛体育。如某公司将养老社区的全部消费分为保险产品保险金及红利支付范围内消费以及支付范围外消费，即消费者除用其保险费及红利支付房租、房屋维修费用、物业费及保洁费等费用外，还需另付入住养老社区期间发生的护理费、医疗费及餐饮费等费用。
一保险公司在北京保监局通报当天就在其官网发布公告称，在该款产品单张保单下，若符合单一险种的首期保险费达到20万元或以上且应交保险费达到200万元或以上，公司将提供载明保证入住养老社区等权利的确认函，客户未来入住养老社区时，需按照养老社区届时规定的收费标准支付所有相关费用。
“入住养老社区确实有一个门槛费，也就是押金，保险账户内的累计金额可以直接冲抵入门费和房屋租金，不足部分需要补缴。武汉后观湖目前试运营一居室的押金标准为36万元。”合众人寿浙江省分公司上述负责人表示，由于公司投建的养老社区属于高档社区，门槛确实不低，被保险人入住养老社区后产生的食宿、医疗、护理等费用都将直接从36万元押金中扣除。
尽管目前各大保险公司都在兴建养老社区，而且养老社区也有一定的市场需求，但至少从目前来看，此类养老社区面向的主要还是收入较高的群体。
以合众人寿在武汉蔡甸已经开始试运营的后观湖养老社区为例，其一居室目前的押金标准为36万元，保单账户累积价值乘以一定的增值系数可以直接冲抵押金，不足部分可用现金补齐。根据上述相关人士的介绍，在被保险人缴齐36万元押金入住后，涵盖食宿、基础医疗等在内每个月的费用为3900元，将直接从押金中扣除。
“考虑到消费水平的地域性差异，如果日后杭州地区养老社区开工兴建并投入运营，费用可能会略高于后观湖养老社区目前的收费标准，这还是在没有考虑时间因素的情况下。”合众人寿浙江省分公司上述负责人如此表示。
那么目前一般的养老社区的收费情况如何呢？记者昨日从位于市中心的天水老人公寓获知，根据其最新的收费标准，单人房每月的床位费为500元/间，再加上400元/月的伙食费，护理费则是根据不同级别从300元至1000元不等。也就是说，哪怕选择最高档的特级护理，1900元就足以支付一位老人在天水老人公寓的所有费用半岛体育，而如果老人的自理能力良好，只选择三级护理，每个月的费用仅为1200元。
“保险公司筹划建设养老社区，是对养老保险的一个有效对接，是整合相关养老资源的有效手段。同时，也增加了保险公司的增值服务。”中央财经大学保险学院院长郝演苏曾在公开场合表达过对险企筹建养老社区的赞许，但是也不乏业内人士指出，目前险企参与养老地产走的都是高端路线，但是也意味着投资大、风险高，保险公司必须面对土地、建筑、运营等成本的挑战，而且最重要的市场反应如何还是个最大的未知因素。
作为投资方的险企自然也不会将这个问题视而不见，某寿险公司负责人此前就曾公开表示，一旦公司的高端养老社区取得成功，未来将在合适的时机兴建中端甚至低端社区，只是，按照目前的进度，中低端社区恐怕要等很多年之后才能建起来。
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